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Ein kleines Altstadt-Juwel!!!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100120181

Zimmer3
Fläche m²124
Kaufpreis €275.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
3,6 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Beste Lage, Objekt mit Potenzial.

Merkmale

Fläche
124 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1830
Letzte Sanierung/Modernisierung
1980
Wohnfläche
124 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
215
HWB-Klasse
F
fGEE
2
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Dieses Haus (ehemaliges Gasthaus) befindet sich im Herzen Klagenfurts, in der romantischen Atmosphäre der Altstadt. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ca. 1980 wurden Obergeschoss und Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich das Gasthaus. Dazu gehört eine kleine Pächterwohnung im Dachgeschoss.
Aufteilung:
EG: ca.37m², Eingangsbereich, Theke mit Stehplätze, Gastraum, zwei getrennte WCs für Damen und Herren, Zugang zum Keller/Lager.
OG: ca. 49m², Gastraum mit Zugang zu kleinem Balkon, voll ausgestattete Betriebsküche mit kleinem verglasten Balkon.
DG: ca. 37m², Schaf- Wohnraum, großes Bad mit Abstellraum, separates WC.
Gesamtfläche: ca. 124m²
Heizung: Gastherme (im Halbstock)
HWB: 215
BK: 150€
Kaufpreis 275 000€
Vermittlungsprovision: 3,6%

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für eine persönliche, kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Frau Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz