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Exklusive Gartenwohnung in der Innenstadt #Neubau #Provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: R-001440 Top 01

Zimmer2
Fläche m²62,59
Kaufpreis €379.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
Der Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
65,11 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
62,59 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
62,59 m²
Verfügbar ab
Ende 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Direkt im Herzen der Landeshauptstadt entsteht für ihren Wohntraum eine Erstbezug 2-Zimmer Gartenwohnung der ganz besonderen Art.

Das "Green&Smart" Neubauprojekt bietet Ihnen "City Living" auf höchsten Niveau. Es erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und ein optimaler Grundriss.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - und das alles auf höchstem Niveau in Sachen Komfort und Sicherheit. Die Planung der gesamten Anlage erfolgte intelligent und zukunftsorientiert.

Mit nur einem Klick ins Wohn-Paradies: https://www.city-living.at/wohnungen/top-w-01/

Das gesamte Projekt wurde darauf abgestimmt die individuellen generationsübergreifenden Anforderungen in den Fokus zu rücken und mögliche Veränderungen ihrer Lebenssituation einzuplanen.

Die smarte Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, einer elektrischen Heizungsregulierung und einer angenehmen Fussbodenheizung in allen Räumen ist darauf ausgerichtet die Bedienung Ihres Zuhauses so smart & einfach wie möglich zu machen.

Ein durchdachter und auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmter Grundriss bietet den optimalen Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG TOP W 01:

• Vorraum
• Großer Wohn/ Essbereich
• Schlafzimmer mit eigener Ankleide
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Seperate Toilette mit Handwaschbecken
• Großer Abstellraum
• West-Terrasse mit Eigengarten

HIGHLIGHTS GREEN&SMART CITY LIVING :

• Vollkommene Barrierefreiheit vom Hauseingang bis zur Dusche
• Lift und Rollstuhlgerechte Zugänge
• Smart Home zur einfachen Bedienung Ihrer Haustechnik
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Elektronische Türschlösser mit Chip für das Extra an Sicherheit
• Niedrige Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung

• Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus
• E-Ladestation bei jedem Tiefgaragenplatz

• Mitsprache bei Innenausstattung derzeit noch möglich
• Besuch des Schauraums mit Materialen zur Auswahl in Klagenfurt nach Vereinbarung

Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertig Ende 2021

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Russinov Immobilien KG
Durchlassstraße 35
9020 Klagenfurt

Herr Mag. Theodor Russinov