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Exklusives Penthouse in der Innenstadt *Erstbezug*

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: R-001196_21

Zimmer4
Fläche m²137,41
Kaufpreis €1.185.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.185.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
137,41 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
137,41 m²
Verfügbar ab
2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Willkommen zu "GREEN LIVING" - Ihr Grünes Paradies in der Innenstadt!

Dieses exklusive Penthouse entsteht in bester Lage, direkt in der 10. Oktober-Straße im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und ermöglicht Ihnen dank modernster Bauweise ein royales Lebensgefühl mit Blick über die Dächer der Stadt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihr privates Wohnparadies in der vierten Etage. Hier genießen Sie Privatsphäre, da das gesamte Geschoss Ihnen gehört!

Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² eine perfekte Raumaufteilung kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und rechnischen Innovationen wie ein Smart-Home System.

Ein weiteres Highlight ist die U-förmige und ca. 90 m² große Penthouse-Terrasse, welche von allen Räumen aus begehbar ist und Ihnen einen quasi Rundum-Panoramablick auf die Dächer der Stadt sowie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau garantiert.

RAUMAUFTEILUNG:
• Entré
• Flur
• Abstellraum
• Großer Wohn-Essbereich
• Offene Küche mit Speisekammer
• Master-Bedroom mit Bad en Suite
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Schlafzimmer
• Gäste-Toillette
• U-förmige 90 m² Penthouse-Terrasse mit Ost-Nord-West-Ausrichtung

DETAILS UND EXTRAS IM ÜBERBLICK:

• Wohnfläche: ca. 137,41 m²
• Terrassenfläche: ca. 90,15 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 227,86 m²
• Aufzug/ Barrierefreiheit
• SMART HOME System
• Elektr. Raffstores an allen Fenstern
• Begrünter Innenhof
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Niedrige BK: Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung
• Ausrichtung: Westen-Norden-Osten/ Morgen bis Nachmittagssonne

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung / Einzug 2021

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Russinov Immobilien KG
Durchlassstraße 35
9020 Klagenfurt

Herr Theodor Russinov