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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 266

Zimmer4
Fläche m²108
Miete €1.125,34

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.125,34
Betriebskosten
€ 275,34
Provisionshinweis
1.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
108 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1986
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.2
HWB-Klasse
B
fGEE
1.75
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Hier genießen Sie mit Ihren Liebsten die Ruhelage in unmitelbarer Nähe zur Stadt! Entspannen Sie auf der großzügigen Südloggia und genießen sie dabei den herrlichen Ausblick auf die Karawanken.

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Stadtteil von Klagenfurt, bietet Ihnen aber trotzdem fußläufig beste Infrastruktur und Busanbindung.

Besonders schön ist der gut gepflegte Park im Innenhof der Wohnanlage, vollkommen ruhig, mit einem kleinen Spielplatz für Kinder und einem Altbaumbestand, der in heißen Sommern angenehmen Schatten spendet, und das mitten in der Stadt.

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung:
• moderne Küche
• großzügiger Wohn-Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Südloggia mit ca. 9 m² und herrlichem Blick auf die Karawanken
• komfortables Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• separates WC
• großzügiger Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplatz

Optimal gelegen im Süden von Klagenfurt: der Südring, die Rosentalerstraße und die Mössinger Schule sind rasch zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten am Neuen Platz!

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorgung, der Bahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum, sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €772,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,5 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €62,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €107,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1125,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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08. Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt

Herr Thomas Penz