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Moderne Dreizimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1069

Zimmer3.5
Fläche m²82
Miete €790,52

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 126,49
Kaution
€ 3.000,00
Gesamtmiete
€ 790,52

Ausstattung

Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,00 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
82 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
51
fGEE
0.77

Beschreibung

Moderne Wohnanlage (Baujahr 2008) in zentraler Wohngegend. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der Wörtersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon. Gehobene Ausstattung - Parkettböden; helle, moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Isolierverglasung und Raffrollos. Zu jeder Wohnung gehören ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt!!!

Wohnfläche: ca. 82 m² plus 12,30 m² Südbalkon

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche (nicht möbliert), 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Vorraum

Mietkosten:
€ 603,66 Hauptmietzins
€ 114,99 Betriebskosten
€ 718,65 Zwischensumme
€ 71,87 zzgl. 10 % MwSt.
€ 790,52 Bruttomonatsmiete

Heizkosten: Zentral-Pellets-Heizung - (wird nach Verbrauch abgerechnet)

Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.

Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05).

Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €603,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

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