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Neubau Gartenwohnung "Green & Smart" in der 10. Oktober-Straße

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: R-001196_19

Zimmer2
Fläche m²62,59
Kaufpreis €379.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
65,11 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
62,59 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
62,59 m²
Verfügbar ab
2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Willkommen zu "GREEN LIVING" - Ihr Grünes Paradies in der Innenstadt!

Diese innovative Neubauwohnung entsteht in bester Lage, direkt in der 10. Oktober-Straße im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - das alles auf höchstem Niveau und neuester Technik.
Neben einer hochwertigen Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, Parkettböden sowie Fussbodenheizung besticht das Objekt ebenso durch die ca. 8 m² große West-Terrasse samt ca. 65 m² angrenzender Grünfläche.

Ein durchdachter Grundriss, bestehend aus einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer samt barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette, bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• West-Terrasse (ca. 8,49 m²)
• Gartenanteil (ca. 65,11 m²)
• Schlafzimmer inkl. Schrankraum
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche (barrierefrei/ebenerdig) und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette inkl. Handwaschbecken

DETAILS UND EXTRAS IM ÜBERBLICK:

• Aufzug/ Barrierefreiheit
• SMART Home Ausstattung
• Eigengarten
• Elektrische Raffstores
• Begrünter Innenhof für Natur mitten in der Stadt
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Niedrige BK: Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung
• Ausrichtung: Westen/ Nachmittagssonne

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung / Einzug 2021

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Russinov Immobilien KG
Durchlassstraße 35
9020 Klagenfurt

Herr Theodor Russinov