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Traumhafte Terrassenwohnung in den Stadtvillen Kreuzbergl

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 251

Zimmer3
Fläche m²101,65
Kaufpreis €392.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 392.000,00
Betriebskosten
€ 284,04
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32,59 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
101,65 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
101,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung in den Stadtvillen Kreuzbergl

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht Ihnen in der Wohnanlage Stadtvillen Kreuzbergl ruhiges, schönes Wohnen in Zentrumsnähe und lässt keine Wünsche offen!

Auf einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die südwestlich ausgerichtete Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der rund 34 m² große Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine wohlige Atmosphäre. Verbunden ist dieser mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit ca. 7 m². Von diesem Bereich gelangt man zum Highlight dieser Immobilie: die rund 32 m² große Terrasse bietet enorm viel Platz und lädt durch ihre Heizstrahler nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Vom ersten Schlafzimmer mit ca. 12 m² gelangt man ebenfalls auf die herrliche Terrasse. Gegenüber liegt das rund 6 m² große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Zwischen diesen beiden Räumen liegt ein Vorraum mit hochwertigen Einbaukästen, der optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Einbaukästen können zu einem fairen Preis abgelöst werden. An das rund 13 m² große Schlafzimmer grenzt ein weiteres, helles Badezimmer mit einer Fläche von ca. 6 m², das über Dusche, WC und Bidet verfügt.

Der edle Nussholz-Boden verleiht den Wohnräumen charmantes Flair und sorgt durch die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein rund 3 m² Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16 m² bieten zusätzlich genügend Stauraum. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Dieses Glanzstück kann ab sofort bezogen werden und wartet nur darauf, für Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu schaffen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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08. Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt

Herr Peter Dohr