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Werden Sie gesehen mit unserem Geschäftslokal!!

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100130738

Preis €-
Fläche m²250
Preis €3.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.000,00
Miete (Netto)
€ 2.200,00
Betriebskosten
€ 800,00
Kaution
€ 3,00
Kautionshinweis
BMM Sparbuch
Provisionshinweis
lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
nach Vereinbarung inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Lagerfläche
10 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. Aufgrund seiner Lage an einer Verkehrshauptroute besitzt es einen sehr hohen Werbewert und wird leicht gesehen.

Das Geschäftslokal bestehend aus einem großen Lokalraum, zwei abgegrenzte Räume, Kunden-WC (Männer/ Frauen), Mitarbeiter-WC sowie einem Hinterbereich mit einem kleinen Lagerraum.

Im Geschäftslokal sind bereits eine Theke sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten vorhanden. Der Hinterbereich bietet genug Platz für kleinere Vorbereitungsarbeiten und ein Büro.
Der Boden im Lokal ist mit einem feuerfesten Teppich überzogen.
Der große Gastraum ist mit einer Gaswand unterteilt. Weiters existiert noch ein Separe.
Das Geschäftslokal ist komplett klimatisiert bzw. wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Gesamtkosten pro Monat betragen €3000 inkl. BK, HK sowie 20% USt.
Strom ist extra beim jeweiligen Anbieter zu zahlen.

Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre.
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.



 

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2752 Wöllersdorf

Herr Franz Helmut Koloini