BEST PANORAMA Klagenfurt Stadt & See for ever !

Inmitten des Hochplateaus bei der Klagenfurter Ostbucht des Wörthersees liegt unverbaubar das, geschickt in den leichten Hang gebaute Doppelwohnhaus mit vier Ebenen. Man erreicht die ca. 137 m² große, obere Wohnung über einen romantischen, hübsch begrünten Holzsteg von den 3 eigenen Parkplätzen aus. Über eine sonnendurchflutete Diele gelangt man in die gemütliche Küche mit einem gemauerten Zusatzholzherd und den schönen Ess-Bereich, beides liegt in optimaler Süd-West-Lage mit vielen Sonnenstunden. Der große Wohnbereich mit Parkettboden, Kaminofen und einer angeschlossenen über 30m² große Terrasse bietet überall einen unvergleichlichen Panoramablick auf weite Teile des Sees und über die Stadt. Vom Vorzimmer kommt man weiters in das Gäste WC, das Dach-Geschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit hübscher Sonnen-Terrasse und Bad befinden. Als Krönung liegt darüber noch ein kleines, ausbaubares Dachzimmer mit Rundumblick. In der komplett getrennten, eingerichteten 86 m² großen, unteren Wohnung mit eigener Terrasse haben Sie einen Vorraumbereich, Bad/WC, Küche, ein ebenfalls 40 m² großen Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im großen Kellergeschoß gibt es einen hellen, ca. 54m² großen Raum mit einer weiteren Holzterrasse, der gut als weitere Einliegerwohnung adaptiert werden könnte, da im Untergeschoß noch mehrere weitere Räume und alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Das Haus ist von einem interessanten, naturnahen Garten mit sehr schönem Pflanzen-Altbestand eingefasst, darunter liegend befindet sich noch ein kleiner mit Regenwasser gespeister Naturteich. Ein stadt- und seenahe Rarität mit einem gewissen Adaptierungs- und Sanierungsbedarf, wie sie nicht oft angeboten wird!