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Villa mit traumhaftem Seeblick in ruhiger Lage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: BH505

Zimmer-
Fläche m²380
Kaufpreis €2.600.000,00

Ort: 9081 Sekirn
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.600.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
380 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6.870 m²

Beschreibung

Wörthersee Südufer
Villa mit traumhaftem Seeblick in ruhiger Lage

Lage:
Dieses repräsentative Seeblick-Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Südufer des Wörthersees. Es bietet einen einmaligen Seeblick, ein traumhaftes parkähnliches Grundstück, ein separates Hallenbad, großzügige Räumlichkeiten sowie exklusivste Ausstattung.

Besonderheiten:
* unverbaubarer Wörthersee-Blick
* großzügige Raumaufteilung
* separates Poolhaus mit einem 12 Meter langen, solarbeheizten Pool, Dusche und WC
* Heimkino im Untergeschoss
* außergewöhnlicher, liebevoll angelegter Garten
* großzügiger Wellnessbereich
* Weinkeller mit Stube

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Master-Bathroom, Wohn-/Essraum, Küche, zugang zur Doppelgarage;
OG: 3 Schlafzimmer, großzügige Umkleide, Dachraum (ausbaufähig), Gang, Arbeitszimmer, separates WC, Duschbad;
UG: Fernsehraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, Technikraum, WC, Weinkeller mit Stube, Haushalts- und Waschraum;

Bauweise:
Massivbauweise
in den Jahren 2000/2002 umfangreich modernisiert

Inventar - Ausstattung:
hochwertig ausgestattet
Böden: Marmor, Granit, Teppichböden
Einbauküche samt Elektrogeräten
Alarmanlage
automatisches Einfahrtstor

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
Solarheizung für den Pool
Doppelgarage

Heizwärmebedarf: 58,5 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 06.09.2013
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstücksgröße: ca. 6.870 m²

Kaufpreis: EUR 2.600.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172

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