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93m² Wohnung in Klagenfurt nahe Kreuzbergl

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 608eab5072c0b20021909232

Zimmer3
Fläche m²93
Preis €249.500,00
Schloßweg 26, 9201 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 249.500,00
Betriebskosten
€ 235,00
Sonstige Kosten
€ 47,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,5 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
93 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 93m² große Eigentumswohnung in einem familiären Wohnhaus in der Nähe des Kreuzbergl und somit in bester klagenfurter Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt neben den zwei Schlafzimmern über eine süd-östlich ausgerichtete Loggia.

Vom zentralen Eingangsbereich kommt man in sämtliche Zimmer und den offen gestaltet Wohn- Essbereich, wo sich auch der Zugang zu Loggia befindet. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verfügen über die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Das Bad, sowie das separate WC wurden im Jahr 2013 aufwendig renoviert und mit einer elektrisch gesteuerten Fußbodenheizung versehen. In der Küche befindet sich ein Frühstücksbereich und die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. In der modern geschnittenen Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum und eine ideale Möglichkeit beim Eingang eine Garderobe zu verwirklichen.

Kürzlich wurde das Schaltermaterial getauscht, die gesamte Wohnung neu ausgemalt und in drei Zimmern wurde ein neuer Boden (Laminat Fa. Egger) verlegt. (2021)

Aufteilung:
• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Elternschlafzimmer (ca. 21m²)
• Kinderzimmer (ca. 17m²)
• Küche mit Einbauküche
• Wohn – Essbereich (ca. 30m²)
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Weiter Informationen und Besichtigungstermine gerne unter: +43 664 5370754

Die Quadratmeterangaben stammen vom ursprünglichen Bauplan und sind zirka Angaben.
Verkauf erfolgt von Privat, keine Provision.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.

Lageinformation

Schloßweg 26, 9201 Klagenfurt am Wörthersee

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