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Villa mit See- und Karawankenblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: JN543

Zimmer6
Fläche m²335
Kaufpreis €963.500,00

Ort: 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 963.500,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
335 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
1.050 m²

Beschreibung

Wörthersee Nordufer
Villa mit See- und Karawankenblick

Lage:
Diese exklusive Villa liegt in sonniger Lage und verfügt über einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Austattung.

Besonderheiten:
* unverbaubarer Wörthersee- und Karawankenblick
* außergewöhnliche Gartenanlage mit Einfriedung und Springbrunnen
* 2 überdachte Terrassen

Raumaufteilung:
EG: großzügiger Wohn-Essbereich, hochwertige Küche, 1 Arbeitsraum, Diele, Windfang, Dusche/WC, Abstellraum, Garderobe;
OG: 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Bäder, WC, Galerie;
UG: div. Technik- und Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC;

Baujahr - Zustand:
Massivbauweise – 2001
sehr guter Zustand

Inventar - Ausstattung:
* hochwertig ausgestattet
* Böden: hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett
* hochwertige Küche inkl. Geräte,
* Bäder mit Wandheizung,
* tlw. elektr. Rollläden

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung,
Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,18

Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²

Wohnnutzfläche: ca. 335 m²

Kaufpreis: EUR 963.500,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664/1411580

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Karawankenplatz 3
9220 Velden am Wörthersee

Herr Günther Seidl