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Seeblick-Architektenvilla in Naturlage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: EQ731

Zimmer7
Fläche m²360
Kaufpreis €1.580.000,00

Ort: 9210 Pörtschach am Wörther See
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.580.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl

Merkmale

Fläche
360 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1.700 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Wörthersee Nordufer -
Seeblick-Architektenvilla in Naturlage

Lage:
Diese großzügige und exklusive Architektenvilla liegt am Wörthersee Nordufer inmitten der Natur und ist doch nur wenige Minuten von Velden entfernt. Auf dem großteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee sowie auf die umliegende Bergwelt der Karawanken. Das Ufer des Wörthersees ist ca. 1,5 km entfernt, das Zentrum von Velden (Casino) ist ca. 4,5 km entfernt.

Besonderheiten:
* atemberaubender Blick auf den Wörthersee (Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawanken
* von einem Gartenarchitekten angelegter parkähnlicher Garten inklusive Gartenbeleuchtung und diverser Brunnenanlagen
* eigene Quelle zur Gartenbewässerung
* Schwimmteich mit Bachlauf und großer Badeplattform
* großzügiger Wellnessbereich (Fitness, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad)
* Nebengebäude mit Doppelgarage und Einliegerwohnung samt Sonnenterrasse (ca. 46 m² Wohnfläche)

Baujahr - Bauweise:
Massivbauweise - 1997
sehr guter Zustand - es wurden laufend Erneuerungen und Instandhaltungen vorgenommen (zuletzt 2012 und 2013)

Inventar - Ausstattung:
Böden: ital. Fliesen, Marmor, Parkett,
Holz-Aluminium-Fenster,
Inventar: Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, Einbauschränke, diverse Möbel (im Kaufpreis enthalten),
großteils elektrische Jalousien,
Alarmanlage,
kameraüberwachter Eingangsbereich,
Designer-Treppe,
kompletter Wellness- und Fitnessbereich,
Südterrasse mit elektr. Markise,
großer Gartenpavillon

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
offener Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer,
nachträglicher Lifteinbau möglich (baulich bereits vorgesehen),
14 m² großer Gartenpavillon mit Sonnenliegeplatz,
vollständige Einfriedung (Mauer & Zaun),
große Doppelgarage (ca. 80 m²),
überdurchschnittliche Raumhöhe,
ausreichende Anzahl von Besucherparkplätzen,

Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a - Klasse C
gemäß Energieausweis vom 31.10.2014
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.136 m²

Kaufpreis: EUR 1.580.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664/14 11 580

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Karawankenplatz 3
9220 Velden am Wörthersee

Herr Günther Seidl