Traumhafte Seeblick-Villa in Naturlage

Wörthersee Nordufer
Traumhafte Seeblick-Villa in Naturlage

Lage:
Diese extravagante Seeblick-Villa besticht durch großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Raumaufteilung, zahlreiche Fensterflächen sowie einen Outdoor-Pool mit Überlaufbecken. Der atemberaubende Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die dahinterliegenden Karawanken wird Sie begeistern. Die Villa befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet aufgrund der südlichen Ausrichtung ganztägige Sonneneinstrahlung. Pörtschach erreichen Sie innerhalb von 3 Kilometern und das mondäne Velden mit dem bekannten Schloss am Wörthersee sowie dem Casino ist nur 5 Kilometer entfernt.

Besonderheiten:
* beeindruckende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken
* Outdoor-Pool mit Überlaufbecken
* großzügige Fensterfronten
* sonnige Lage unweit des Zentrums von Pörtschach und Velden

Raumaufteilung:
EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Speis, Windfang/Vorraum, Garderobe, WC, Büro
OG: Wohnzimmer/Büro
UG: Gäste-Appartement mit Duschbad und WC, Gästezimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, Masterbereich mit Bad, Schrankraum und Abstellraum, Kellerraum, Haustechnik, Vorraum

Baujahr:
ca. 2012

Inventar - Ausstattung:
sämtliche Designer-Möbel sowie Lampen und sonstiges Zubehör sind im Kaufpreis inkludiert
Designer-Bilder im Wohn- und Esszimmer
Böden: Holzböden und Fliesen/Steinzeug
Holz-Fenster (dreifach verglast)
Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
Sound-System Bang & Olufsen auf allen 3 Etagen
exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Erdwärme
teilweise elektrische Jalousien
Doppelgarage

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 41,14 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 15.03.2012

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.450 m²

Kaufpreis: EUR 1.990.000,00

Kontakt: Günther Seidl+43 664 1411580

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