Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Landhaus in traumhafter Panoramalage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: ZB779

Zimmer-
Fläche m²300
Kaufpreis €875.000,00

Ort: 9220 Velden am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 875.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Merkmale

Fläche
300 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4.460 m²

Beschreibung

Velden/Wörthersee
Landhaus in traumhafter Panoramalage

Beschreibung:
Dieses Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Naturlage, rund 7 km oberhalb von Velden am Wörthersee. Der wunderschöne Golfplatz Köstenberg befindet sich nur 1,5 km entfernt und das Ortszentrum von Velden und den Wörthersee erreichen Sie in gerade einmal zehn Fahrminuten. Vom Anwesen aus wird Ihnen ein traumhafter Blick auf die Kärntner Bergwelt geboten. Das uneinsehbare Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand und eigenem Naturschwimmteich bietet eine idyllische Erholungsoase vom Alltag. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und eingefriedet.

Besonderheiten:
• atemberaubende Aussicht auf die Karawanken
• absolut sonnige und ruhige Lage
• wunderschönes Grundstück mit Altbaumbestand
• Schwimmteich und Fischteich
• Sauna mit Blick auf das Grundstück und die Bergwelt
• großzügige Terrassenflächen
• Außenküche mit Grillstation und offenem Kamin

Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett-Dielenboden und Feinsteinzeug
Einbauküche inkl. Geräten

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Diele, Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, großzügige Terrassenfläche mit Außenküche
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Büro, Balkon
UG: Vorraum, Technikraum, Tankraum, vier Kellerräume

Sonstiges:
Baujahr ca. 1974 – Massivbauweise
2016 generalsaniert
Heizung: Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung über Öl-Heizung
Kachelofen
2 Einzelgaragen
1 großzügiges Carport
teilweise elektrische Rolläden
Fensterläden
Kamerasystem
elektrisches Einfahrtstor

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 09.04.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,54

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstücksgröße: ca. 4.460 m²

Kaufpreis: EUR 875.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden am Wörthersee

Herr Günther Seidl