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SEEBLICK VELDEN | Villa in einzigartiger Aussichtslage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1810094

Zimmer-
Fläche m²400
Kaufpreis €2.490.000,00

Ort: 9220 Velden am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
400 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1994
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1.750 m²

Beschreibung

Die klassische Villa besticht durch ihre besondere Aussichtslage über dem bekannten und beliebten Tourismusort Velden am Wörthersee. Der Haupttrakt bietet einer Familie ausreichend Platz und besteht aus einem großzügigen Wohnraum, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das im Halbstock befindliche Büro, sowie den privaten Bereich im Ersten Stock, welcher das großzügige Badezimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer beherbergt.

Besonders hervorzuheben ist die bestens ausgestattete Wohnküche, welche im ländlichen Stil gehalten ist. Ein gemauerter Indoor-Holzkohlegrill und Gaskochstellen stehen ebenso zur Verfügung, wie ein Elektroherd und der Kühlschrank in amerikanischer Größe. Es versteht sich von selbst, dass es sich ausschließlich um hochwertige Markengeräte handelt.

Im untersten Stockwerk ist eine völlig separat begehbare Wohneinheit angesiedelt, welche zur Unterbringung von Gästen oder Personal dient. Auch hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, gibt es doch zwei getrennte Badezimmer, ein Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer. Auch eine Teeküche steht zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer ist der Garten ebenerdig erreichbar.

Besonderes Highlight der Luxusliegenschaft ist zweifelsohne der großzügige Poolbereich, welcher mit seiner einmaligen und unverbaubaren Aussicht über die Veldner Bucht und den Wörthersee besticht. Vor der Türe bieten zwei überdachte Parkplätze ausreichend Platz für großvolumige Fahrzeuge. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig und es wurden ausschließlich edle Materialien verarbeitet.

Zusätzlich besteht eine Planung für eine zusätzliche, moderne Villa auf dem großzügigen Grundstück, welche im Rahmen der Bauvorschriften und Widmungen einreichfertig bereitgestellt wird. Es wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die bestehende Liegenschaft nicht negativ zu beeinflussen, was Aussichts- und Ruhelage betrifft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BOLESCH Immobilien GmbH
Khevenhüllerstraße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Herr Bernhard C Bolesch, BSc