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Außergewöhnliches Architektenhaus mit Karawankenblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: LX799

Zimmer-
Fläche m²190
Kaufpreis €430.000,00

Ort: 9220 Velden
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Kosten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
190 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1.350 m²

Beschreibung

Velden/Wörthersee
Außergewöhnliches Architektenhaus mit Karawankenblick

Lage:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich oberhalb von Velden am Wörthersee und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken. Sämtliche Infrastruktur, das Casino sowie der Wörthersee sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Die Wohnfläche von 190 m² (5 Schlafzimmer) erstreckt sich auf mehrere Ebenen (Halbstöcke). Sämtliche Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und sehr freundlich. Der untere Bereich des Hauses kann entweder kombiniert mit dem oberen oder als Einliegerwohnung/Gästeappartement mit separatem Eingang verwendet werden. Südseitig des Hauses befindet sich eine großzügige, wunderbare Gartenfläche.

Besonderheiten:
* traumhafte Aussicht auf die Karawanken
* außergewöhnliche Raumgestaltung
* ganztags Sonne durch südliche Ausrichtung
* Nutzbarkeit mit Einliegerwohnung, Gästeappartement oder Wohnraumerweiterung

Raumaufteilung:
Ebene 1: Hauseingang, Windfang, Galerie, Masterbedroom, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC
Ebene 0: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Ebene -1: Zimmer, Technikraum/Abstellraum, Schutzraum/Abstellraum, Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Vorraum Bad mit Dusche, separates WC
Ebene -2: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellnische, zwei Schlafzimmer, Terrasse

Baujahr - Bauweise:
ca. 1989
Massivbauweise

Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesenböden
Moderner Kachelofen in zentraler Position

Sonstiges:
Elektroheizung
Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 141 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 13.05.2019
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,38

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.350 m²

Kaufpreis: EUR 430.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172

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Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden am Wörthersee

Frau Lisa-Marie Schmidt