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Saniertes Haus mit 2 Wohneinheiten in Althofen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: ROTT-15-MS

Zimmer11
Fläche m²221,8
Kaufpreis €379.000,00

Ort: 9330 Althofen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
657 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1981
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster
Wohnfläche
221,8 m²
Nutzfläche
117,9 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
151.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, das genug Raum für die ganze Familie bietet?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient.
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1981
Bauweise: Massiv, ohne Keller
Parken: Garage + Doppelcarport
Highlight: 40m² Wintergarten
Grundstücksgröße: 860 m²
Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit
Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,-
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
Wohneinheiten:
Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten.
Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage.
Ihr Zuhause mit Mehrwert:
Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.

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