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Gemütliches Landhaus im oberen Lavanttal / 7200qm

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1902025

Zimmer7
Fläche m²250
Kaufpreis €295.000,00

Ort: 9441 Twimberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundstücksfläche
7.203 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
112.7
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Das stilvoll gemütliche Landhaus befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe mitten im Grünen umgeben von Wiesen und Wäldern. Ein Wanderweg führt direkt hinter dem Haus vorbei - Entspannung pur für Naturliebhaber oder Hundebesitzer. Trotzdem ist man in nur wenigen Autominuten in der Stadt Wolfsberg bzw. dem nahegelegenen Ort Frantschach (Schulen; Ärzte; Einkaufsmöglichkeiten). Das beliebte Familien Skigebiet Klippitztörl ist in 20 min mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren (ab 2003) komplett saniert und mit einer Pelletsheizung ausgestattet.  Das Obergeschoß ist sowohl über eine Außen als auch Innentreppe erreichbar. Der gemütliche, helle, offene Wohn/Essraum sowie die Küche, welche vor 2 Jahren erneuert wurde, sind das Highlight des Hauses. Der Balkon ist vom Wohnraum und zwei Schlafzimmern aus begehbar. Die Sauna im Keller bietet Entspannung nach dem Waldspaziergang. Im Doppelcarport sowie einer Garage findet sich genügend Platz für ihre Fahrzeuge. Im Garten genießen sie die Aussicht auf die neu renovierte Filialkirche Zum heiligen Josef. Die 5510 qm landwirtschaftliche Nutzfläche sind dzt. verpachtet.

Fazit: Dieses Haus bietet genug Platz auch für eine größere Familie mit Haustieren und eignet sich für all jene, die abseits des Trubels in der Natur leben möchten und doch die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Polizei <6.000m
Post <4.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BOLESCH Immobilien GmbH
Khevenhüllerstraße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Frau Mag. Daniela Di Bernardo