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Kleine, schmucke Landwirtschaft 4,5 ha in Kärnten-Mitte- 1862

Land- und Forstwirtschaft,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1862

Kaufpreis €-
Fläche m²45.000
Kaufpreis €550.000,00

Ort: 9500 Villach
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Kosten

Kaufpreis
€ 550.000,00

Ausstattung

Räume
8
Toilettenräume
3
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Bauernhof :

- mit 3 getrennten, insgesamt 4,5 ha großen,fast völlig ebenen Wiesen-Grundstücken,
- von denen ca. 2.700 m² im Flächennutzungsplan als Bauland, Dorfgebiet gewidmet sind,
- einem komplett renoviertem Wohngebäude
- inklusive komplettem Wohn-Inventar
- und zwei relativ großen Nebengebäuden
.

Merkmale

Fläche
45.000 m²
Baujahr
1963
Grundstücksfläche
45.000 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

10 km von Villach - 1862

•mit 4,5 ha Wiesengrund
•davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen!!
•mit ca, 215 qm Wohnfläche
•in einem komplett sehr solide renoviertem und sanierten Wohnhaus
•mit insgesamt ca. 800 qm Gebäude-Nutzfläche inkl. 2 Wirtschaftsgebäude
•sofort zu übernehmen
•Seehöhe ca. 680 m

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Hof 2 bis 5 ha
Landschaft:Kärntner-Seen
in/bei: Villach
Region: Kärnten
in Betrieb: nein
Grundstücksfläche: ca. 45.500 qm
inkl. Baugrund: davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan
ausgewiesen

Erschliessungszustand:voll erschlossen

Baujahr: 1963 – 2019 renoviert und saniert

Gebäude-Nutzfläche: ca. 800 qm: Wohnhaus + 2 Wirtschaftsgebäude

Art Haus des WohnhausesEinfamilienhaus
Zustand u.E.komplett 2019 saniert und renoviert
Anzahl der Stockwerke4
Wohnfläche:: ca. 265 qm
Zimmer/Räume:11
Heizung u.:Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energiekennwert:2,33
Anzahl Balkone:2

Möblierung inkl.:vorhandene, komplette Ausstattung im gutem Zustand

Übernahmetermin:sofort
Zum Flughafen:ca. 45 Min.
Einbauküche vorhanden:ja – einfach – aber gemütliche Wohnküche
Ausstattung:gut
Qualität (Zustand):sehr gut
Grundfläche in ha:4,5

Seehöhe ca. 680 m
Bodenbelag u.:Parkett
SAT-Anlage:ja
2.-Wohnsitz zulässigja

2 Wirtschaftsgebäude:

Ca. 100 Jahre alter Stall mit Stallraum mit Gewölbe, Abstellraum und Tenne mit Auffahrt. Angebautes Holzlager und Maschinenhalle.
Gemauertes Nebengebäude, BJ ca. 1970 mit kl. Hühner- und Schweinestall, Abstellraum und kleine Werkstatt.

Kaufpreis:€ 550.000,00 + Nebenkosten

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Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen / Kärnten

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