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Sonnige Garconniere direkt am Hauptbahnhof Villach - Angebot mit Staffelmiete 1-3. Jahr

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c26bcf02a09066a631fd6df

Zimmer1
Fläche m²43,6
Bahnhofplatz 8, 9500 Villach
Kartenansicht

Kosten

Miete (Netto)
€ 365,00
Betriebskosten
€ 73,37
Heizkosten
€ 32,04
Gesamtmiete
€ 534,46
Kautionshinweis
1.600
Sonstige Kosten
€ 15,46
Summe USt.
€ 51,26
Weitere Kostendetails
Mietvertrag wird über mind. 3 Jahre geschlossen.
Bei vorzeitigem Mietende wird eine Monatsmiete(3.Jahr) für Maklerkosten zusätzlich zur Miete fällig.
Die Betriebskosten (BK) und Heizkosten (HKV) werden nach Vorlage der Abrechnung der Hausgemeinschaft abgerechnet, d.h. mit dem Mieter verrechnet. Die oben angegebenen Summen * sind daher als Vorschuss zu betrachten und werden aufgerechnet. Gegebenenfalls werden die Beträge der monatlichen Vorausteilzahlungen angepasst.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
43,6 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB-Klasse
C

Beschreibung

Sonnige Garconniere direkt am Hauptbahnhof Villach

Die nach Süden ausgerichtete Einzimmerwohnung im 4.OG besitzt ein großes Zimmer, mit einem Vorhang abteilbar, einen Vorraum in dem auch ein Waschmaschinenplatz untergebracht ist, ein kleines Bad, ein kleines WC und eine separate Küche.
Die Küche ist fast neuwertig und hat neben Herd und Kühlschrank auch eine Spülmaschine.
Vor dem Küchenfenster und großen Wohnzimmerfensterelement sitz der 8,8 m2 große Südbalkon mit Blick Richtung Innenstadt und Berge. Eine Bebauung der Lücke zur Seniorenresidenz hin ist derzeit nicht absehbar.
Das Küchenfenster und das große Fensterelement wurden 2017 erneuert sowie die Räume neu gestrichen. Das Parkett im Wohnzimmer wurde teilweise neu eingelassen. Die übrigen Räume haben Fliesen (Bad) und Linoleum und Laminat (Küche). Das WC-Licht wurde auch auf LED umgestellt.
Von der Straße zur Wohnung bringt Sie der Lift.
Auf der Nordseite des Gebäudes liegt der Bahnhof, östlich der Bahnhofsplatz mit zentralem Busbahnhof und ersten Geschäften und wichtiger Infrastruktur. Bis zum Hauptplatz bzw. Rathaus ca. 5-10 min. Fußweg.
Im Untergeschoss gibt es noch einen kleinen Kellerverschlag.
In der Tiefgarage sind Plätze für ca. 70 €/mtl. Anzumieten.
Für Parken in der „Blauen Zone“ belaufen sich die Gebühren der Stadt derzeit auch ca. 78 €/Jahr.

Der gesamte Komplex hat eine Öl-Zentralheizung einen Energiebedarf von 61,3 kWh/m²a und besitzt im Energiepass die Klasse C.
Anschlüsse Strom, Wasser, Abwasser, TV, SAT, Telefon.
Miete: Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart:
1. Jahr: € 315,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 481,96
2. Jahr: € 340,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 506,96
3. Jahr: € 365,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 534,46
Berechnungsbeispiel im 3. Jahr:
Gesamtmiete € 534,46 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt. € 51,26
HMZ 3.Jahr € 401,50 inkl. MwSt.
Betriebskosten € 80,71 inkl. MwSt.
Heizkostenvoraus* € 35,24 inkl. MwSt.
Sonstige Kosten € 17,01 inkl. MwSt.
Kaution € 1.600,00
Mietvertrag wird über mind. 3 Jahre geschlossen.
Bei vorzeitigem Mietende bis zum Ablauf des 3. Jahrs, wird eine Monatsmiete(3.Jahr) für Maklerkosten zusätzlich zur Miete fällig.
Die Betriebskosten (BK) und Heizkosten (HKV) werden nach Vorlage der Abrechnung der Hausgemeinschaft abgerechnet, d.h. mit dem Mieter verrechnet. Die oben angegebenen Summen * sind daher als Vorschuss zu betrachten und werden aufgerechnet. Gegebenenfalls werden die Beträge der monatlichen Vorausteilzahlungen angepasst.

Kontaktaufnahme gerne per Email und ich rufe zurück.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Lageinformation

Bahnhofplatz 8, 9500 Villach

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Herr Renatus Dierberger