Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Eigennutzer & Anleger AUFGEPASST!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 141/77554

Zimmer4
Fläche m²103
Kaufpreis €85.000,00

Ort: 9530 Bad Bleiberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 85.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
1935
Wohnfläche
103 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
65.40
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Eigennutzer & Anleger AUFGEPASST!

Angeboten wird hier ein Objekt in einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten!

Derzeit ist die Eigentumswohnung im Dachgeschoß als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten.

TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht.
Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN!

Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümers), somit ist auch der Kauf als Renditeobjekt nicht außer Acht zu lassen. Bei einem wirklich niederen Ansatz der Vermietbarkeit, werden wir immer die 5% Rendite überschreiten, sofern Sie selbst ein wenig Hand bei dem ein oder anderen Gewerk anlegen können.

Sie fühlen sich angesprochen?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Rustler Immobilientreuhand

Frau Andrea Simone Lindner