Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: CI329

Zimmer-
Fläche m²270
Kaufpreis €895.000,00

Ort: 9535 Schiefling am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
270 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
6.770 m²

Beschreibung

Schiefling/Wörthersee
Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage

Lage und Beschreibung:
Am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee gelegen, bietet Ihnen dieses traumhafte Landhaus höchste Privatsphäre in absoluter Ruhelage. Vor dem Naturanwesen befinden sich ausschließlich Wiesen und Wälder – die Aussicht ist ein Traum. Velden und den Wörthersee erreichen Sie bereits innerhalb von 10 Fahrminuten. Infrastruktur für den täglich Bedarf befindet sich im Ortszentrum von Schiefling, nur 1,5 km entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Draustadt Villach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Adria mit ihren traumhaften Stränden in Italien, Slowenien oder Kroatien sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in Tagesausflugs-Distanz erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2016 umgebaute Bibliothek/Billard-Zimmer mit großzügigen Gartentüren dar – man fühlt sich wie inmitten des Waldes und der Natur. Die südlich ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Für ausgiebige Badestunden steht Ihnen ein Outdoor-Pool samt Überdachung zur Verfügung. Das geräumige Nebengebäude bietet neben ausreichend Stauflächen auch Platz für Ihre Autos.

Besonderheiten:
• Naturgrundstück mit wunderschönem Altbaumbestand und höchster Privatsphäre
• Outdoor-Pool mit Überdachung
• traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur
• sonnige Lage

Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche samt Elektrogeräten

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Bibliothek/Billard-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Büro/Abstellraum
OG: Galerie, vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC

Sonstiges:
Massivbauweise
Baujahr ca. 1982
laufend Sanierungen erfolgt
Erdwärme-Tiefenbohrung (Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG)
neue Wärmepumpe aus 2021 über eine App in drei Kreisen steuerbar
Kachelofen im Wohn-Essbereich
Schwedenofen in der Bibliothek/Billard-Zimmer
Photovoltaik-Anlage am Dach inkl. Stromspeicher System (Installation im August 2021)
Rollläden im EG
elektrisches Einfahrtstor
zwei Garagenplätze
teilunterkellert

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,19

Übergabe:
am 01.11.2022

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstücksgröße: ca. 6.770 m²

Kaufpreis: EUR 895.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden am Wörthersee

Herr Günther Seidl