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Naturidylle: EXCLUSIVES LANDHAUS mit Einliegerwohnung in bester RUHELAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2019-00100

Zimmer-
Fläche m²426
Kaufpreis €1.150.000,00

Ort: 9560 Feldkirchen Steuerberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
3,6 inkls. Ust

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Massiv Bauweise mit Vollwärmeschutz und 2 Fach Isolier-Verglasung Holzfenster
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt
Wohnung im Erdgeschoss
1 Vorraum
1 Küche in Landhausstil
1 großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen
1 Wintergarten mit offenen Kamin
2 Schlafzimmer ( 1 Vertäfelung mit Zirbenholz)
1 Büro
1 Gaderobe
1 Bad mit Dusche
1 Toilette mit Dusche
1 Terrasse mit Markise gelb
1 Carport für 2 PKW und ein Hobbyraum mit Lagerflächen, Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss
2 Gerätehäuser und 1 Holzlager
1 Pavillon für Sitzmöbel im Sommer

Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche mit Wintergarten und einer schönen Terrasse
Zusätzliche Parkplätze für Gäste mit eigener Einfahrt und Gartentor.
1 Heizraum mit Anlage für Heizung (Pellet) und Solar
1 Apartment für Gäste im Dachgeschoss ca. 65 m² mit Bad / Dusche

Merkmale

Fläche
426 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
426 m²
Nutzfläche
426 m²
Grundstücksfläche
3.530 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
137.00
fGEE
1.41

Beschreibung

Mit Liebe zum Detail wurde das gepflegte Landhaus in 2 Baustufen (2008 und 2013) vom Dach bis zum Untergeschoss umfassend saniert. Durch Zu-und Ausbauten wurde die Wohnfläche von 160 m² auf 426 m² erweitert. Somit verfügt das Anwesen zusätzlich über eine Einliegerwohnung und ein Apartment für Gäste, das 2018 fertiggestellt wurde.

Von Natur umgeben hat das gesamte Anwesen mit dem großzügigen Gartenbereich eine besonder Austrahlung.
Eigene Wasserquelle, ein Fischteich, ein Wäldchen, lauschige Plätze zum Verweilen, separate Einfahrt und Parkplätze für Gäste, einem entzückenden Sauna Haus mit einer schönen Terrasse ergänzen dieses Anwesen wunderbar und machen es zu einem besonderen Ort der Erholung.

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Eberhard Immobilien
Klagenfurterstraße 3
9560 Feldkirchenj

Frau Mag. (FH) Margit Eberhard