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Interessantes Renditeobjekt "Alte Schule"

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 32170

Zimmer-
Fläche m²220
Kaufpreis €640.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 9631 Rattendorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 640.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet

Merkmale

Fläche
220 m²
Baujahr
ca. 1910
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Interessantes Renditeobjekt "Alte Schule"

Objektbeschreibung

Die "Alte Schule" befindet sich im Ortszentrum der Ortschaft Rattendorf der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See. Das Mehrfamilienhaus wurde im Kellergeschoß, im Erdgeschoß und im Obergeschoß von einer ehemaligen Volksschule in ein parifiziertes Wohnhaus für Wohnzwecke umgebaut. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß, eine weitere, noch nicht umgebaute Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß. Das Dach wurde bereits 2005 saniert. Zweifach verglaste Holzfenster wurden ebenfalls 2005 getauscht. Sämtliche Umbaumaßnahmen der einzelnen Klassen inklusive neuer Pellesheizung wurden 2015 realisiert. Am angrenzenden Grundstück wurden im Jahre 2017/2018 noch fünf Carports mit Ladestationen errichtet.
Der Dachgeschoßausbau in eine weitere Wohnung wurde noch nicht realisiert, der Balkonzubau auf der Südseite wird im Herbst 2018 umgesetzt.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und dergleichen, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 5 - 10 Gehminuten in der Ortschaft Rattendorf oder nach einer 15-minütigen Autofahrtzeit in die Bezirksstadt Hermagor erreichbar.

Sonstige Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Herr Werner Goller