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Bauernhaus mit Flair und Charme

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 778

Zimmer7
Fläche m²200
Kaufpreis €155.000,00

Ort: 9640 Kötschach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 155.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
165
HWB-Klasse
E
fGEE
2.3
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Bauernhaus mit Flair und Charme
Laas - Kötschach

Diese urige Liegenschaft kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 getrennte Wohneinheiten verwendet werden.
Großzügige Wohnflächen und die ursprüngliche Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Grundstück:
- ruhige Lage in Laas, einem Ortsteil von Kötschach
- Ausrichtung nach Süd-West

Wohnhaus und angebaute Garage/Stadl:
- ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- ca. 350 m² Nutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Garage, Stadl

Versorgung:
- Heizung: Einzelöfen in mehreren Räumen
- Wasser/Kanal: Gemeinde
- Strom: AAE

Sonstiges:
- Modernisierungs- und Umbaubedarf


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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9900 Lienz

Herr Thomas Told