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Landhaus mit Traumaussicht im Lesachtal

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 194

Zimmer5.5
Fläche m²168
Kaufpreis €348.000,00

Ort: 9652 Birnbaum
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Kosten

Kaufpreis
€ 348.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
14 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
168 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2003
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
1.646 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Sie suchen Ruhe und Erholung? Abseits von Lärm und Stress im naturbelassenen Lesachtal in der Ortschaft Kornat liegt dieses hochwertige, rustikal eingerichtete Wohnhaus. In sonniger Hanglage genießt man das beeindruckende Bergpanorama sowie den faszinierenden Blick in das Tal.

Untergeschoß:
Vom Eingang gelangt man in den verfliesten Vorraum, sowie in den verfliesten Lagerraum mit Ausgang in den Heiz-/Technikraum. Von außen ist die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor erreichbar. In der Garage gibt es einen Strom- und Wasseranschluß sowie ein WC.

Obergeschoß:
Großer heller Wohnbereich mit eingebauten Kaminofen, Bambus-Parkettboden und Wohnsitzecke, mit Ausgang auf den Balkon mit einem Jacuzzi-Pool, Esstisch mit Stühlen, angeschlossene große sehr komfortable Küche. Vom gesamten Raum hat man einen herrlichen Panoramablick. Weiters gibt es ein WC sowie einen Vorratsraum.
Vom Vorraum gelangt man auf die überdachte, nach Süden und Westen hin offene Terrasse. Diese ist in Holzbauweise errichtet und hat ein. Ausmaß von ca. 14 m2

Dachgeschoß:
Erreichbar über eine massive Holztreppe, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, sowie Waschbecken mit Spiegelschrank.

Nebengebäude:
Holzlagerraum, Lagerraum mit Betonboden und großem Tor, welcher auch als Garage verwendet werden kann, helle Werkstatt oder Hobbyraum mit Fenstern und Rundumblick.

Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Badezimmer und WCs haben eine Fußbodenheizung. Der Gastank ist in der Erde versenkt. Ein Wartungsvertag ist vorhanden. Es gibt eine eigene Kläranlage sowie einen vertraglich vereinbarten Anschluß an die Nachbarschafts-Biokläranlage.
Energieausweis in Ausarbeitung

Das Lesachtal wurde als eines der naturbelassensten Täler Europas und zum schönsten Hochtal der Alpen ausgezeichnet und erstreckt sich 20 km entlang der österreichisch-italienischen Grenze im Süden Kärntens.
Kornat ist ein sehr ruhiges gepflegtes Dorf mit einigen regionstypischen Holz-Bauernhöfen und schmucken Familienhäusern. Es ist nur 1 km entfernt von der Ortschaft Birnbaum mit Dorfladen, Gasthäuser, Pensionen und Hotels. Im Sommer ist es ein Wanderparadies mit vielen schönen Wanderungen, Berg- und Klettertouren. Im Winter ist es ideal für zahlreiche Schitouren und Schneeschuhwanderungen. Die Grenzlandloipe mit Biathlonzentrum ist 60 km lang.

Mehr Infos unter www.lesachtal.com

Entfernungen:
St.Lorenzen im Lesachtal 10km, Kötschach 13km, Lienz 45 km, Hermagor 42 km, Flughafen Salzburg 210 km, Flughafen Klagenfurt 130 km

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PROPERTY-REAL in Hermagor
Radnig 92
9620 Hermagor

Herr Viktor Mitsche