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Hajek Immobilien präsentiert renoviertes Haus im Drautal mit einigen Highlights

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 933

Zimmer4
Fläche m²200
Kaufpreis €299.000,00

Ort: 9771 Berg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
700 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage in Berg im Drautal, bei dem sämtliche Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden:

• Dach 2001

• Fassade 2001

• Fenster 2001

• Heizung 2018

• Fliesen 2018

• Keller 2020

Das ca. 700m² große Grundstück bietet dem Wohnhaus, der Garage und einem gepflegten Garten Platz.

Über einen einladenden Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich und füllt sich sofort zu Hause.

Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in die helle, große  Wohnküche, die allen Elektrogeräten und einem Essbereich Platz bietet.

Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner liegt ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume von ansprechender Größe, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bildet den Abschluss im Obergeschoß.

Im Keller befinden sich neben diversen Technikräumen noch ein Partykeller und ein toller Fitnessbereich.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH
Dorfstraße 9
5322 Hof bei Salzburg

Herr Hans-Jörg Hajek