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Nette Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Rangersdorf

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 937/00347

Zimmer2
Fläche m²86,37
Kaufpreis €89.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 9833 Rangersdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 89.000,00
Betriebskosten
€ 74,82
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
86,37 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
86,37 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
77.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich sehr zentral in Rangersdorf und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Diele, Vorraum und Abstellraum, zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist sehr geräumig und bietet auch Platz für eine Familie. Die Immobilie ist als Anlegerwohnung, oder für eigene Wohnzwecke gut geeignet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören zum Objekt.

Die Gemeinde Rangersdorf liegt in Oberkärnten, im mittleren Mölltal zwischen der Gemeinde Stall im Osten und der Marktgemeinde
Winklern im Westen. Rangersdorf zählt derzeit ca. 1770 Einwohner.
Rangersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Praktischer Arzt, Geschäft, Schule, Kindergarten, Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm.
Rangersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Schitouren.

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 30 min erreichbar,
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 30 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal erreicht man in ca. 45 min.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

Frau Monika Reiter