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Alleinlage, Panoramablick und gutes Quellwasser

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2564

Zimmer8
Fläche m²240
Kaufpreis €280.000,00

Ort: 9861 Eisentratten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Betriebskosten
€ 121,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1980
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
209
HWB-Klasse
F
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Suchen Sie ein ruhiges Plätzchen mit Panoramablick von den Nockbergen bis zu den Hohen Tauern (Maltatal) und die Millstätter Alpe … dann sind Sie hier Willkommen!
Alleinlage und frisches Quellwasser, welches ca. 500m oberhalb ihres Hauses glasklar, sauber und kühl aus dem Berg sprudelt. Die Ruhe und das Rauschen der Wälder, geweckt durch zahlreiches Singvögelgezwitscher und die Nähe zu einem kleinen Bächlein runden diese Traumlage ab.

Das ca. im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Haus gliedert sich in 3 Stockwerke.
Kellergeschoss - Erdgeschoss - Dachgeschoss

Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Garten mit Sträuchern und Alpenblumen sowie der Kräuter- und Gemüsegarten.

Sämtliche Infrastruktur ist in der nahegelegenen Künstlerstadt Gmünd mit zahlreichen Galerien vorhanden. (Spar- Billa-Adegmärkte, Ärzte, Apotheke, gemütliche Cafes und Restaurants). Ausgangspunkt für Fahrten ins Maltatal oder in den Biosphärenpark Nockberge.
Innerhalb von 30 min. erreichen Sie die Schigebiete Innerkrems und Katschberg. 15 min zur Autobahnauffahrt Salzburg oder Richtung Italien.
Flughäfen Klagenfurt und Laibach in ca. 1 Stunde sowie Flughafen Salzburg in ca. 90 min. erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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