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Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1500HL

Zimmer9
Fläche m²337,02
Kaufpreis €798.000,00

Ort: 9863 Rennweg am Katschberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 798.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtig
Weitere Kostendetails
Betriebskostenaufstellung:
(jährliche Ausgaben)

- Strom: ca. 1.549,55 €
- Kanal: ca. 687,68 €
- Grundsteuer: ca. 336,12 €
- Zweitwohnsitzabgabe: ca. 495,60 €
- GIS: ca. 104,12 €
- Internet: ca. 225,00 €
- Versicherung: ca. 1.080,86 €

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
680 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Anzahl Freiplätze
4
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
337,02 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Wohnfläche
337,02 m²
Nutzfläche
389,6 m²
Grundstücksfläche
878 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses Landhaus in ruhiger Hanglage besticht vor allem durch die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung sowie der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt sehr erfolgreich an Gäste vermietet - mit dem Resultat einer hohen Rendite. Eine hervorragende Immobilie zum Wohnen und/oder als Investmentobjekt! Das freistehende Haus liegt oberhalb des Dorfes Rennweg am Katschberg im schönen und sonnigen Kärnten in unmittelbarer Nähe zum Top-Skigebiet Katschberg-Aineck. Genießen Sie den wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
https://my.matterport.com/show/?m=sr44KzwE6Rg&brand=0

Fakten:
- ca. 337,02 m² Wohnfläche
- ca. 389,60 m² Nutzfläche
- 6 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 2 separate WCs
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- 1 Garagen-Stellplatz
- ca. 4 PKW Freistell-Plätze
- Heizkamin/Kachelofen (2-seitig einsehbar)
- SPA-Bereich (Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna)

Lage:
Diese Traum-Immobilie befindet sich in Rennweg am Katschberg in Oberkärnten. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der Tourismus spielt hier im Sommer und Winter eine große Rolle.

Rennweg am Katschberg ist im Sommer der ideale Urlaubsort mit unzähligen Freizeitangeboten: zahlreiche Ausflug-Möglichkeiten zu den nahen Kärntner-Seen (20km), Erlebnisfahrten ins Natur- und Landschaftsschutzgebiet Pöllatal, die Ponyalm am Katschberg, der Adventure-Park Katschberg oder der 18-Loch Golfplatz vor einer malerischen Naturkulisse.

Der Katschberg bildet die Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Skigebieten Österreichs.

Im Winter breitet sich direkt vor der Haustür ein schneesicheres Skiparadies aus. Neben dem Skigebiet Katschberg-Aineck (nur 10 Autominuten entfernt) werden auch weitere besondere Erlebnisse für die ganze Familie bei einer Winterwanderung, auf der Rodelbahn oder bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt geboten. Auch andere umliegende Skigebiete können rasch erreicht werden.

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1 Stunde erreichbar.

Linktipps:
www.rennweg-katschberg.gv.at
www.katschi.at
www.lungau.at
www.lungo.at
www.skiamade.com/de/sommer

Für weitere Informationen der Immobilie besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Murtalstraße 641
5582 Sankt Michael im Lungau

Herr Ing. Helmut Langeder