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"Doppelhaus" in Seeboden

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 939/00552

Zimmer4
Fläche m²90
Kaufpreis €308.000,00

Ort: 9871 Seeboden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 308.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
300 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Am Sonnenplateau von Seeboden (Dullhöhe) entsteht eine neue Wohnsiedlung. Neben Einfamilienhäusern werden auch noch 4 voll unterkellerte Doppelhäuser mit Carport und Gartenanteil errichtet. Somit dürfen sich schon sehr bald weitere 8 Familien als glückliche Bewohner der größten "Zuzugsgemeinde" Kärntens bezeichnen. Wie am Grundriss ersichtlich, sind jeweils 2 Doppelhäuser durch insgesamt 4 Carports getrennt, wobei die beiden äußeren Häuser über einen etwas größeren Gartenanteil verfügen als die beiden inneren.

Die perfekte Raumaufteilung ist Garant für ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Wie bereits erwähnt sind alle Häuser voll unterkellert, diese sind allerdings auf Wunsch auch ohne Keller erhältlich, was natürlich eine Kostenersparnis bedeutet. Durch den offenen Küchen- Wohn- Essbereich im EG mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten, kann man jeden einzelnen Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Die Ruhezone bestehend aus 3 SZ sowie Bad/WC wurde ganz bewusst in das OG verlegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen, für jedes Haus über eine eigene, sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe.

HWB: 31 kWh/m²a
fGEE: 0,70

"Besenreine Übergabe" - d.h. nur noch einrichten und einziehen!

Sämtliche Anschlusskosten wie Wasser, Kanal und Strom sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Maklerprovision: "PROVISIONSFREI" für den Käufer (abgebergestützt)

Auf Wunsch vermitteln wir auch gerne unverbindliche Finanzierungsberatungen zu besten Konditionen:

Beispiel:
Der gesamte KP in Höhe von EUR 299.000,00 wird fremd finanziert, lediglich die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 6,6 % (€ 20.000,00) werden durch Eigenmittel aufgebracht, bedeutet eine monatliche Ratenzahlung von ca. EUR 800,00. Abhängig natürlich von Alter und Bonität des Kreditwerbers. Je höher der Eigenmittelanteil desto geringer ist die monatliche Ratenzahlung!


Seeboden - Beste Infrastruktur:
Der Tourismus- und Luftkurort Seeboden bietet mit seiner perfekten Infrastruktur ein ideales Umfeld für Familien. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Gärtnerei usw. sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Oberkärntens, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vorteilhaft ist auch die Anbindung an die Tauernautobahn (A10) somit ist die nähere Umgebung mit ihren malerischen Bergen und kristallklaren Seen, sowie Slowenien und Oberitalien sehr rasch zu erreichen.

Seeboden bildet von der Tauernautobahn kommend das Tor zum Millstätter See. Der Millstätter See bietet Entspannung, südlichen Flair, freundliche Begegnungen und kulinarischen Genuss. Lassen Sie die Hektik hinter sich und genießen Sie die einzigartige Landschaft. Am ca. 10 min entfernten 18 Loch Golfplatz können Sie gemütlich Verweilen oder ihr Können unter Beweis stellen. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannenden Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region. Die zentrale Lage bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.

Im Sommer garantiert das abendliche Flanieren entlang der Seeuferstraße oder das gemütliche Verweilen bei Kerzenschein und einem Glas Rotwein, auf der eigenen Terrasse, für Urlaubsfeeling und Erholung pur!

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Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH

Herr Werner Eder