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Wohnen mit wunderschöner Gartenidylle - Wohlfühlen pur!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2299

Zimmer4.5
Fläche m²102
Kaufpreis €215.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 9871 Seeboden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
102 m²
Baujahr
ca. 1976
Wohnfläche
102 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
133
HWB-Klasse
D
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wohlfühlwohnung - sonnig, im Grünen!

Lebenswerte Umwelt und natürliche Freiräume, ein Garten mit viel Grün, Bäumen, Blumen, Ruheoasen, aber auch Spielflächen für fröhliche, bewegungsfreudige Kinder - ein perfekter Standort für Familien!
Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Sonnenseite Seebodens, nicht allzu weit von See und Ortszentrum entfernt. 1998 wurde die ursprüngliche Fremdenpension in 10 Wohneinheiten umgebaut und kernsaniert. Bei der Gartenwohnung wurden außerdem in den letzten 6 Jahren Fenster, Türen und Böden erneuert, eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Treten Sie ein:

Die Wohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang über die Ostterrasse, von der hellen Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden aus öffnen sich dann die großzügigen Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden. Hier ist viel Platz für individuelle Nutzung, je nach Ihrem persönlichen Bedarf. Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das dritte Schlafzimmer nach Süden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Der Hauptbereich der Wohnung, die moderne Küche mit Essbereich und das freundliche Wohnzimmer, sind offen miteinander verbunden.
Wunderschön komplettiert und erweitert die 60 m² große Südterrasse die Wohnung, ein freier Raum für Entspannung, Familienfreude und Feste mit Freunden. Alle Bereiche, sowohl Innen als auch Außen, sind komplett barrierefrei gestaltet und bieten so eine harmonische Vielfalt.

Lage und Region:

Die Region Millstätter See ist ein natürliches Wunderland - echt, schön, zauberhaft. Zudem ist Seebodens stark steigende Attraktivität als Wohnort mit Wertstabilität in den letzten Jahren sehr positiv spürbar! Hier zählen neben der unvergleichlich schönen Landschaft die verkehrsgünstige Lage und ebenso die initiative Haltung des Ortes bei Orts- und Regionsentwicklung.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten, schöne Spazierwege zu Golfplatz und Buschenschenke sind nicht weit. Andererseits lockt der See, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist, die Parks und Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg, all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht.
Die wundervolle Landschaft sorgt Sommer wie Winter für Freizeitmöglichkeiten, Wandern über die Millstätter Almen und in den nahen Hohen Tauern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 6 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (3 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (153 km), Villach (46 km), Italien oder Slowenien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Thomas Morgenstern Platz 1
9871 Seeboden

Frau Erna Kleinfercher-Heu