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Zweizimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 903/01437

Zimmer2
Fläche m²53,61
Kaufpreis €250.163,00Finanzierung berechnen

Ort: 9900 Lienz
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Kosten

Kaufpreis
€ 250.163,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
53,61 m²
Baujahr
2016/2017
Wohnfläche
53,61 m²

Beschreibung

Dachgeschoss- mit Lift- barrierefrei
53,61m² Wohnfläche/ 69,44
Außergewöhnlich große Terrasse mit Ausblick auf die umliegenden Berge!
Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre familienfreundlichen Außenanlagen, die rollstuhlgerechte Bauweise und die technische Ausstattung.

Die Lage
könnte zentraler nicht sein – hier wurde mitten in Lienz, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt eine interessante Wohnanlage erschaffen.
Baujahr: die Wohnanlage wurde 2017 fertig gestellt
Raumaufteilung:
Diele, Wohn- Essraum, Zimmer, Abstellraum, Bad mit Toilette
Ausstattung: hochwertig
Böden, Verfliesung und Ausstattung in Badezimmer und Toiletten werden erst nach dem Verkauf nach fertig gestellt, so kann der Käufer noch seine eigenen Wünsche einfließen lassen. (Nach Kauf ca. zwei Monate bis zum Einzug)
Internet: Multimedia in den Wohnungen
Terrasse: durchgehend in drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Norden) umschließt sozusagen die Wohnung an drei Seiten.
Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil (7,84m²) und es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben (ab € 17. 048,--)
Aufzug: Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, so können Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und weitere Allgemeinräume barrierefrei erreicht werden.
Erwähnenswert ist, dass auch ein altes Nebengebäude mit Steinmauern erhalten wurde und sich darin nun ein Fahrradkeller und ein überdachter Kinderspielplatz befinden, ebenfalls auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.
Trockenräume, Müllräume, Kinderwagenabstellraum, Besucherparkplätze und weitere für alle nutzbare Flächen stehen zur Verfügung.
Weitere Details:
Internetleitung- neuester Stand (Glasfaser), bis in die Wohnungen.
Fernsehen: Gemeinschaftssatellitenanlage
Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Indirekte Wohnraumlüftung
Monatliche Betriebskostenvorschreibung: € 196,49 monatlich
darin enthalten: Heizung, Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage
HWB: 24 kWh/m²a , fGEE: 0,56
Kaufpreis: € 250.163,- zuzüglich Kaufnebenkosten und ( 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1% + USt + Barauslagen für den Kaufvertrag, 3% + UST Maklerhonorar)
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit folgenden Angaben des Interessenten beantwortet werden: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mailadresse.

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Alpe Adria Immobilien Ing. Klaus Trojer e.U.

Frau Waltraud SIR