Dachsteinsanierung

Dachflächen müssen im Laufe der Zeit einigen äußeren Einflüssen standhalten. Aufgrund dessen nutzen sie sich mit der Zeit ab und können, beispielsweise durch schwere Stürme, unansehnlich werden. Auch bei Schimmel oder feuchten Stellen kann es erforderlich sein, einzelne Dachsteine auszutauschen oder das komplette Dach zu modernisieren.

• Den richtigen Ansprechpartner finden: Es ist empfehlenswert, einen kompetenten Handwerksbetrieb mit der Dachsteinsanierung zu betrauen.
• Sichtprüfung des Daches: Die Handwerker unterziehen das Dach zunächst einmal einer genauen Sichtprüfung, um die weitere Vorgehensweise zu planen und die vorhandenen Dachsteine zu untersuchen.
• Überprüfung der Dachfläche: Bevor die neuen Dachsteine auf das Dach kommen, ist es notwendig, die Fläche auf Fäulnis- und Schädlingsbefall zu überprüfen.
• Reinigung der Dachsteine und der Dachfläche: Vor der Sanierung reinigen die Handwerker die vorhandenen Steine und befreien sie von Ablagerungen, Flechten, Moosen, Algen und sonstigen Verschmutzungen.
• Auswechseln von defekten oder zu stark verschmutzten Dachsteinen: Anschließend tauschen die Handwerker die unbrauchbaren Dachsteine aus. Eventuell sind noch einige Ausbesserungs- und Reparaturarbeiten vorzunehmen, wenn die Dachsteine nicht wie gewünscht platziert sind.
• Beschichtung der Dachsteine: Auf Wunsch können die neu verlegten Dachsteine eine Beschichtung erhalten. Diese verschließt die Dachsteine wasserfest und stattet sie mit weniger Reibungsfläche aus. Mit einer Beschichtung sind die Dachsteine länger haltbar und erhalten zudem eine optische Neugestaltung, da die Beschichtungen in vielen Farben erhältlich sind.

Die Haltbarkeit der neuen Dachsteine fällt unterschiedlich aus und hängt mit vielen verschiedenen Faktoren zusammen – unter anderem mit dem Untergrund und der Umgebung des Hauses. Steht ein Haus beispielsweise nahe einem Wald oder ist es mit Grünflächen verbunden, ist zu erwarten, dass das Mooswachstum am Dach größer ausfällt, als dies bei einem städtischen Haus der Fall ist. Grundsätzlich haben alle neuwertigen Dachsteine eine Garantie, die teilweise bis zu 30 Jahre gewährleistet ist. Manche Dachsteine halten bei guten Bedingungen sogar 80 Jahre und länger.

• Längere Haltbarkeit: Dachsteine werden erst im Verlaufe der Jahre härter und entfalten nach einiger Zeit ihre volle Festigkeit. Betonstein ist außerdem wasserabweisend und sehr robust. Sind die Dachsteine also erst einmal ausgetauscht, können Sie davon ausgehen, dass Sie viele Jahre keine neuen Dachsteine mehr benötigen.
• Gezielte und begrenzte Sanierung ist möglich: Nicht immer ist es notwendig, alle Dachsteine auszutauschen. Wenn das Dach nicht modernisiert, sondern nur einzelne Steine ausgetauscht werden sollen, dann bietet sich ein gezielter Austausch der defekten oder beschädigten Dachsteine an.

Eine Dachsteinsanierung richtet sich nach der Art des Daches und den zu ersetzenden Dachsteinen. Grundsätzlich veranschlagen die Fachmänner folgende Preisspannen:

Insgesamt können für eine komplette Neuabdeckung des Dachs mit Dachsteinen (inklusive Beschichtung) zwischen einigen hundert und bis zu 5000 Euro Kosten anfallen.

Tipp: Lassen Sie sich vor der Sanierung stets einen Kostenvoranschlag erstellen, um die Preise im Blick zu behalten. In dem Kostenvoranschlag sollte klar ersichtlich sein, was der Betrieb für die Grundreinigung des Dachs, die Sichtprüfung, die Ausbesserungsarbeiten an den Steinen sowie die Neuverlegung der Dachsteine veranschlagt.

Es ist nicht immer notwendig, das komplette Dach zu sanieren und alle Dachsteine auszutauschen. Oftmals reicht es aus, einzelne defekte Dachsteine auszuwechseln. Es kann sich für Sie lohnen, zusätzlich einen unabhängigen Experten zu Rate zu ziehen und die einzelnen Angebote der Betriebe miteinander zu vergleichen.