* 1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon 

ECKDATEN 
• ca.181,01m² Wohnfläche
• ca. 2,39 m² Balkon
• 4 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC
• 2 Schrankräume
• 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung (vorläufig):
Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto netto: € 43,86(zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15

Kaution: € 15.000,00

Kaution: 3 BMM

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage
• Kellerabteil: JA

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Perfekte Anbindung! 
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap