Akademiehof - Modernes Bürohaus in 1010

Highlights

• Hervorragende Innenstadtlage
• Direkte U-Bahn-Anbindung (U1, U2, U4)
• Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
• Beeindruckender Ausblick auf Karlskirche und Secession
• Klimatisierte Büroflächen​
• Tiefgarage

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen großzügige Büroflächen im 3.OG sowie 5.OG im prestigeträchtigen Akademiehof in 1010 Wien. Die Büroflächen erstrecken sich über das gesamte Geschoss und bieten jeweils eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Dank der vielen Fensterfronten genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Karlskirche, die Secession und den Schillerplatz. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Der Akademiehof zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus.​

Die Flächen werden unmöbliert vermietet.

Verfügbare Einheiten:

• 3.OG | 1.300m²
• 5.OG | 1.300 m²

Ausstattung

• Elektrische Außenbeschattung
• Kabelkanäle
• Deckenbeleuchtung
• Heizung & Kühlung mittels Fan-Coils
• Teeküche
• Lift
• Parkplätze im Haus verfügbar​
• getrennte WC Einheiten

Infrastruktur

Die Lage des Akademiehofs bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (direkter Zugang zur U-Bahn-Station)
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D
• Bus: Linie 59A
• Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Kärntner Straße, eine der zentralen Einkaufsadressen Wiens. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Viertel punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Konditionen

• Nettomiete: € 22,00/m²
• Betriebskosten: € 4,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
• Stellplatz: € 299/mtl.
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.​

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap