Altbaubüro mit Blick in den Resselpark

Zur Vermietung steht eine ca. 263 m² große Büroeinheit im 4. Obergeschoss eines Altbaus in der Inneren Stadt, direkt am Karlsplatz. Die Fläche ist teilweise zentral begehbar und derzeit mit 9 Zimmern einer Küche sowie zwei Sanitäreinheiten ausgestattet.

Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Immobilie ist als Büro genutzt, die Raumaufteilung eignet sich für verschiedene Arbeitsformen. Der Zustand der Einheit sowie des Gebäudes ist gepflegt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine gute Lage für gewerbliche Nutzung. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit durchschnittlicher Lärmbelastung.

Das Objekt ist in einem beziehbaren Zustand, eventuelle Verbesserungs-Maßnahmen können im Zuge einer Anmietung individuell besprochen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap