„Juwel in der City“ - Topmoderne Innenstadtflächen

In bester Lage der Wiener Innenstadt stehen ab Mitte 2027 zwei traumhafte Büroflächen zur Vermietung.

Den Namen „Juwel in der City“ verdankt das Ende 2010 eröffnete Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt.

Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.100 m² Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 34 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen.

Neben einer absolut hochwertigen Ausstattung besticht die Immobilie vor allem mit exzellenter Belichtung und außergewöhnlicher Raumeffizienz!!

In der hauseigenen Garage können Parkplätze angemietet werden, weitere stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Disposition.

Neutor 1010 liegt zwischen Freyung, Börse und Salzgries und damit mitten in Wiens erstem Bezirk.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linien U4 und U2, der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche wichtige öffentliche Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden.

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 2. OG:        410,00m² --- € 25,50/m²
• 3. OG:     1.432,00m² --- € 25,50/m²

Betriebskosten:     € 3,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• U-Bahn Linie 2, 4
• Straßenbahn Linie D, J, 1, 2
• Bus Linie 1A, 3A

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ring
• Franz Josefs Kai
• Werdertorgasse
• Börsegasse
• Wipplinger Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap