1010! HERRLICHES KLIMATISIERTES ALTBAUBÜRO am Rudolfsplatz!

1010! HERRLICHES KLIMATISIERTES ALTBAUBÜRO  am Rudolfsplatz!

Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung im Herzen von Wien mit Blick auf den Rudolfsplatz.

Das Objekt wird nach Mietvertragsabschluss noch mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Verfügbare Fläche und Ausstattung:

* 6 Büroräume
• Küche   
• Technik 
• 2x WC 
• Garderobe 
• Klimatisierung
• hochwertiger Parkett

Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins   dzt. netto:  € 4.580,00 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten  dzt. netto:  € 388,05    (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten  dzt. netto:  €  30,54     (zzgl. 20% USt)

Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31

Kaution: € 18.000,00

Bezug: nach Renovierung
Mietvertrag: Befristung 5 Jahre

Provision: 3 BMM + 20% Ust

Supermärkte:

• Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.
• SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20.
• Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22.

Apotheken:

• Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter.
• St. Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen.
• Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern.
• Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap