1010! Hübsche 2 Zimmer Wohnung in Toplage ab Jänner 2027!

1010! Hübsche 2 Zimmer Wohnung in Toplage ab Jänner 2027!

Ab 1.Jänner 2027 gelangt im 6.Lifstock eines gepflegten Hauses diese hübsche und ca. 55,03 m² grosse 2-Zimmer Wohnung in toller Lage direkt am Schottenring zur Vermietung.

Das Objekt ist noch bis Ende Dezember 26 vermietet, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. 

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Eingangsbereich
• Ausgestattete Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
• WC separat mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil: JA
• Lift im Haus
• Heizungsart: Fernwärme

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 963,03 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 133,70 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,23 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 1.228,65

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und nach Verbrauch zu zahlen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.685,95 mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertrag: 5 Jahre
Bezug: 1.1.2027

Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.

Infrastruktur
Zentral gelegen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Anbindung
• U-Bahn: U2, U4 (Schottenring)
• Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
• Buslinien: 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap