360° TOUR // GENERALSANIERTES INNENSTADT ALTBAUBÜRO

GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO

Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 8m²), 3 separat begehbare Zmmer (ca. 27m², 18m² und 15m²), Küche, Badezimmer, separates WC.

Ausstattung:
- in den Büros Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gasetagenheizung

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZBZ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1784,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 204,28 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 44,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 402,2

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Gesamtbetrag € 2435,67