Beschreibung
REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO am SCHOTTENRING
Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum.
Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar.
Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Doppelboden - Parkettboden
- moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten)
- Zentralheizung (Fernwärme Wien)
- Fan-Coil-Klimatisierung
Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5973,58 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1134,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1421,66
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Gesamtbetrag € 8529,92
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Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C