360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜROFLÄCHEN NAHE ALBERTINA
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_18008
Miete €26.83
Fläche m²828,75
Miete €22.238,05
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 22.238,05
Mietpreis/m²
€ 26,83
Miete (Netto)
€ 16.575,00
Betriebskosten
€ 1.956,71
Kaution
€ 70.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
23
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Bürofläche
828,75 m²
Verfügbar ab
n. Adaptierung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.630
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.
Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das
3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto:dzt. Euro 828,75
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour - top 4:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
360° Tour - top 6,7,8:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour - top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 16575 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1708,09 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 248,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3706,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 22238,05
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.
Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das
3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto:dzt. Euro 828,75
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour - top 4:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
360° Tour - top 6,7,8:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour - top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 16575 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1708,09 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 248,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3706,34
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Gesamtbetrag € 22238,05
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien