360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_18006
Miete €26.83
Fläche m²467,06
Miete €12.532,74
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 12.532,74
Mietpreis/m²
€ 26,83
Miete (Netto)
€ 9.341,20
Betriebskosten
€ 1.102,75
Kaution
€ 39.279,25
Ausstattung
Räume
12
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Bürofläche
467,06 m²
Verfügbar ab
nach Adaptierung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.630
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"
Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto:Euro 467,06
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9341,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 962,63 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 140,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2088,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 12532,74
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto:Euro 467,06
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9341,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 962,63 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 140,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2088,79
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Gesamtbetrag € 12532,74
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien