ANNAGASSE | HELLES 3-ZIMMER-BÜRO IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

ANNAGASSE | HELLES 3-ZIMMER-BÜRO IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

Dieses, ca. 107 m² große, helle 3-Zimmer-Büro befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - der Annagasse.

Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Zimmer
• separate Küche
• 2 weitere, getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne (Anschluss Waschmaschine)
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden im Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Annagasse, im 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten, zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:

• U1/U3 - Stephansplatz
  
• U1/U2/U4 - Karlsplatz, Oper
  
• Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
• Autobuslinien 1A, 2A, 3A
• sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 2.577,69
(brutto € 3.093,23)

Kaution: € 9.300,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.855,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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