BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALAST
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_15393
Miete €32.42
Fläche m²413,29
Miete €13.400,51
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 13.400,51
Mietpreis/m²
€ 32,42
Miete (Netto)
€ 9.918,96
Betriebskosten
€ 1.248,13
Kaution
€ 80.400,00
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1830
Nutzfläche
413,29 m²
Bürofläche
413,29 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
GROßRAUMBÜRO in Wiener INNENSTADT
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:
Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Komplette Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1248,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2233,42
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Gesamtbetrag € 13400,51
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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:
Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Komplette Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1248,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2233,42
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Gesamtbetrag € 13400,51
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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien