Chalet-Feeling mitten in Wien samt Stephansdom Blick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BNAU-W-04BNAU
Zimmer4
Fläche m²232
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.998.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Split Klimaanlage, Landmark View
Merkmale
Baujahr
2019
Wohnfläche
232 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Manche Immobilien sind außergewöhnlich. Diese ist einzigartig.
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in einer der geschichtsträchtigsten und exklusivsten Lagen Wiens, erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonette, die urbanen Luxus mit der Atmosphäre eines privaten alpinen Hideaways verbindet.
Auf rund 232 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in absolut neuwertigem und makellos gepflegtem Zustand. Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz, großzügige Raumwirkung und hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Stück Wiener Geschichte: denkmalgeschützte Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert verleihen den Räumen eine unverwechselbare Authentizität.
Der Stephansdom als private Kulisse
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Wohnung ist die große Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Blick auf den Stephansdom.
Hier wird die Wiener Innenstadt zur privaten Bühne. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem Glas Champagner am Abend oder bei einem privaten Dinner mit Gästen – der Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens schafft eine Atmosphäre, die sich kaum reproduzieren lässt.
Die Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und unmittelbarer Innenstadtlage macht diesen Außenbereich zu einem echten Unikat.
• Wohnfläche ca. 232 m² auf zwei Ebenen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder + extra Toilette
• Lift vorhanden
• Klimatisierung
• sämtliche Fenster mit Innen- und Außenbeschattung
• Smart-Home-System für Steuerung von Heizung, Beschattung und Klima
• großzügige Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Stephansdom-Blick
- Abstellraum + Kellerabteil
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in einer der geschichtsträchtigsten und exklusivsten Lagen Wiens, erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonette, die urbanen Luxus mit der Atmosphäre eines privaten alpinen Hideaways verbindet.
Auf rund 232 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in absolut neuwertigem und makellos gepflegtem Zustand. Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz, großzügige Raumwirkung und hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Stück Wiener Geschichte: denkmalgeschützte Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert verleihen den Räumen eine unverwechselbare Authentizität.
Der Stephansdom als private Kulisse
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Wohnung ist die große Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Blick auf den Stephansdom.
Hier wird die Wiener Innenstadt zur privaten Bühne. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem Glas Champagner am Abend oder bei einem privaten Dinner mit Gästen – der Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens schafft eine Atmosphäre, die sich kaum reproduzieren lässt.
Die Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und unmittelbarer Innenstadtlage macht diesen Außenbereich zu einem echten Unikat.
• Wohnfläche ca. 232 m² auf zwei Ebenen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder + extra Toilette
• Lift vorhanden
• Klimatisierung
• sämtliche Fenster mit Innen- und Außenbeschattung
• Smart-Home-System für Steuerung von Heizung, Beschattung und Klima
• großzügige Terrasse mit direktem, uneinsehbarem Stephansdom-Blick
- Abstellraum + Kellerabteil