Dachterrasse mit Stephansturmblick

Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wien.

Die Highlights dieser Wohnung sind:

• Die Lage mit bester öffentlicher Anbindung absolut im Zentrum von Wien, nächst Graben/Stephansplatz

• Die uneinsehbare Terrasse mit Blick auf den Stephansturm

• Das edle Stilhaus und der eindrucksvolle Wohnraum mit großzügiger Raumhöhe und Lichtkuppel

Die Lage im Dachgeschoß eines historischen Stil-Gebäudes in der Seilergasse ist absolut im Zentrum der Stadt. Nur wenige Meter sind es zur U1 Station Stephansplatz/Graben und somit ist die Adresse für Sie selbst aber auch für Besucher öffentlich ideal angebunden. Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: der Stephansdom, der Graben und die Kärntnerstraße. Der Neue Markt mit dem Billa Corso und dem berühmten Donnerbrunnen sind in der Gasse nur einen Häuserblock entfernt. Am Neuen Markt gibt es auch eine Tiefgarage.

Die Wohnung wurde für die Hauseigentümer selbst im Dachgeschoß errichtet. Für die Vermietung wurde sie jetzt aufwendig aufgefrischt und etwa sämtliche Parkettböden erneuert.

Die Wohnung bietet großzügig Platz. Gleich am Eingang gibt es einen zur Diele offenen Raum, der sich etwa als Bibliothek oder Büro anbietet. Über einen Flur gelangt man in den Wohnsalon, der durch einen Kachelofen und einen Bereich mit Sitzstufe und Glasdach unverwechselbar gestaltet ist. Dem Salon nachgelagert ist ein Abstellraum mit Regalwänden und Wandsafe.

An dem Flur liegt auch die voll ausgestattete Küche mit Essplatz.

Links des Einganges befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum. Daneben das großzügige natürlich belichtete Bad mit Infrarotkabine und nachgelagertem Wirtschaftsraum.

Von der Diele führt eine Treppe hinauf zur uneinsehbaren Terrasse mit Blick auf den Stephansturm. Ein Sonnenbad oder eine Yoga-Einheit in diesem Ambiente ist schon etwas Besonderes. Die Terrasse ist mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.

Konstuktionsbedingt sind in der Wohnung verschiedene Höhenunterschiede durch Stufen zu überwinden. (Die Stufen sind im Plan durch Pfeil und leichte farbliche Kontrastierung kenntlich gemacht.)

Schlafzimmer und Küche sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Geheizt wird über die Hauszentralheizung. Dafür wird aktuell ein Akonto in Höhe von € 418,04 btto vorgeschrieben.

Im Falle der Anmietung als Dienstwohnung werden 2 Monatsmieten als Provision verrechnet.

Wenn dieses unverwechselbare Objekt interessant für Sie ist, freue ich mich, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 136,50
 HWB Klasse: D