Eck-Geschäftslokal und Lager in bester Innenstadtlage!! (Nähe Stephansdom)
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7823
Miete €55.87
Fläche m²165
Miete €9.218,88
Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 9.218,88
Mietpreis/m²
€ 55,87
Miete (Netto)
€ 7.425,00
Betriebskosten
€ 257,40
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
165 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
170.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.770
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses schöne Geschäftslokal im 1. Bezirk in toller Lage in der Rauhensteingasse nahe der berühmten Kärntner Straße.
Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Kühlung
• große Lagerfläche
• Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
• 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
• 68m² große Kellerfläche
• WC
• Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1536,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9218,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 170.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Kühlung
• große Lagerfläche
• Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
• 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
• 68m² große Kellerfläche
• WC
• Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 257,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1536,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9218,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 170.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien